現(xiàn)對廣州市增城區(qū)荔城鎮(zhèn)雞公山西2號之一物業(yè)進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：廣州市增城區(qū)荔城鎮(zhèn)雞公山西2號之一物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號：GZ2021DG202124
（三）物業(yè)地址：廣州市增城區(qū)荔城鎮(zhèn)雞公山西2號之一(荔城街華峰街市正門北側(cè)2號鋪)。
（四）項(xiàng)目概況：出租建筑物面積25平方米。
（五）租金價格及租期：首年每月租金不低于950元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項(xiàng)：
（一）產(chǎn)權(quán)情況：出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為廣州市運(yùn)輸公司增城分公司（后改制為廣州市運(yùn)輸有限公司增城分公司)，產(chǎn)權(quán)證照《房屋所有權(quán)證》(粵房字第 1242696 號)。出租方的出租行為已獲授權(quán)，承租方須與出租方、產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同。
（二）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、 消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝 飾狀況）和指定用途出租， 不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、 設(shè)備和物品， 并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
（三）承租方必須依法依規(guī)、依約使用租賃物， 不得經(jīng)營 明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院、托幼機(jī)構(gòu)項(xiàng)目； 不得經(jīng) 營休閑娛樂項(xiàng)目(包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、 KTV、SPA等）； 不得在場內(nèi)生產(chǎn)及儲存易燃、易爆、有毒、 危險、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品及不得 作倉庫、停放五類車使用， 不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī) 定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項(xiàng)目。
（四）承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建及 拆卸相關(guān)物品， 因承租方使用不當(dāng)而造成租賃物或由租賃合 同出租方及租賃合同管理方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的， 其修繕 責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（五）水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 租賃期間承租方須承擔(dān)租賃物 的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生、垃圾費(fèi)和因使用租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。其中承租方電費(fèi)按 1.1 元/度、水費(fèi)按 4 元/噸的 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳，如承租方實(shí)際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化， 租賃合同出租方或租賃合同管理方可參照經(jīng)營對口的用水、 用電類別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整， 承租方在接到租賃合同出 租方或租賃合同管理方發(fā)出的繳費(fèi)通知單后需在規(guī)定時間 內(nèi)向租賃合同出租方繳交， 租賃合同出租方或租賃合同管理 方有權(quán)對水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（六）合同履約保證金： 承租方在與租賃合同出租方及租 賃合同管理方簽訂《租賃合同》當(dāng)日， 須按相當(dāng)于第 3 年的 二個月租金金額向租賃合同管理方繳納履約保證金。
（七）安全保證金：承租方在與租賃合同出租方及租賃合 同管理方簽訂《租賃合同》時， 承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式 向租賃合同管理方一次性繳納首月租金的 50%作為安全保證金。
（八 ）承租方不得對該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)借、與他人互換物業(yè)使用、設(shè)定質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān) 保， 否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)， 租賃合同出租方和 租賃合同管理方可以解除合同， 收回租賃物且履約保證金不予退回。
（九）免責(zé)條款： 在租賃期內(nèi)， 因政府征地、拆遷、建設(shè)、 規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同出租方企業(yè) 改制、現(xiàn)場無法提供用電或因租賃合同出租方自身發(fā)展需要 或出其上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)?/span>致本物業(yè)無法繼續(xù)出租的， 租賃合同終止， 承租方需無條件 向租賃合同出租方或管理方退回租賃物業(yè)， 并在規(guī)定時間內(nèi) 結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
（十）出租標(biāo)的證載用途為住宅， 本次出租用途為商業(yè)， 承租方須按照出租用途使用， 須知悉并接受可能存在的相關(guān) 風(fēng)險。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照為由主張解除合 同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的責(zé)任， 也不 得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng) 營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。
（十一）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=b7621df1591949cea52eebe103307932
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，市場經(jīng)營行為規(guī)范。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生、何先生 聯(lián)系電話：15918523389、32583614
