現(xiàn)有克山北街11-13號首層自編01B、10號兩間物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：荔灣區(qū)克山北街11-13號首層自編01B、10號兩間物業(yè)出租項目。
（二）項目編號：GZ2021LPK100180
（三）物業(yè)地址：廣州市荔灣區(qū)克山北街11-13號首層自編01B、10號兩間物業(yè)。
（四）項目概況：自編01B號出租面積30.1平方米，自編10號出租面積87.4平方米。
（五）租金價格及租期：自編01B號首年月租金總額不低于5117元，自編10號首年月租金總額不低于14858元，租期為3年,年遞增額3%。
（六）裝修免租期：無。
二、披露事項：
（一）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：該物業(yè)權(quán)屬人為廣州廣汽集團有限公司（后改制合并為廣州市白云出租汽車集團有限公司）。
（二）租賃物規(guī)劃用途為廠房、生產(chǎn)車間，出租方按照租賃物現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，不包括租賃物內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。
（三）承租方在租賃物不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院項目；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），及不得作倉庫、停放電動單車，不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。嚴禁在租賃物內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或為電動車充電，如甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)存放、電動車停放和充電，或因存放物品、電動車引起的安全事故，甲方或丙方有權(quán)單方提前終止合同，并沒收本合同第六條約定的履約保證金和安全保證金，且因存放物品、電動車引起的事故責(zé)任及損失一切由承租方承擔(dān)。
（四）租賃期間承租方須承擔(dān)出租標的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用出租標的所產(chǎn)生的有關(guān)費用，承租方場內(nèi)用電按獨立電表度數(shù)1.25元/度、水費按5元/噸的標準計繳。如承租方實際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或管理方可按經(jīng)營對口的用水、用電類別的收費標準作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后需在規(guī)定時間內(nèi)向出租方或管理方繳交，出租方或管理方有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（五）在租賃期內(nèi)，出租方或管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方；
（六）承租方不得進行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、與他人互換物業(yè)使用、設(shè)定質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)。
（七）承租方不得擅自對租賃物進行擴建、加建、改建及拆卸相關(guān)物品，因承租方使用不當(dāng)而造成租賃物或由出租方、管理方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的，其修繕責(zé)任及費用由承租方承擔(dān)；
（八）承租方與出租方及管理方簽訂本合同時，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向管理方一次性繳納相當(dāng)于第3年二個月成交租金作為履約保證金。
（九）承租方與出租方及管理方簽訂本合同時，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向管理方一次性繳納首月租金的50%作為安全保證金。
（十）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方或管理方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
（十一）租賃物不存在共有、抵押、查封情況。
（十三）其他相關(guān)披露事項詳見招租公告。
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名流程后，前來廣州產(chǎn)權(quán)交易所提交相應(yīng)項目紙質(zhì)文件，完成登記報名手續(xù)。
（二）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）；
（三）競租方為唯一承租方，不能聯(lián)合承租物業(yè)。
（四）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
2.與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償?shù)摹?
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=c59e7d5ab02b4227856281ac29bb2d3b&seId=0
項目聯(lián)系人：楊先生、王小姐 聯(lián)系電話：32583614
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司四分公司
2021年8月23日
