現(xiàn)有克山北街11-13號(hào)首層自編01B、10號(hào)兩間物業(yè)出租項(xiàng)目?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：荔灣區(qū)克山北街11-13號(hào)首層自編01B、10號(hào)兩間物業(yè)出租項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目編號(hào)：GZ2021LPK100151
（三）物業(yè)地址：廣州市荔灣區(qū)克山北街11-13號(hào)首層自編01B、10號(hào)兩間物業(yè)。
（四）項(xiàng)目概況：自編01B號(hào)出租面積30.1平方米，自編10號(hào)出租面積87.4平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：自編01B號(hào)首年月租金總額不低于5117元，自編10號(hào)首年月租金總額不低于14858元，租期為3年,年遞增額3%。
（六）裝修免租期：無。
二、披露事項(xiàng)：
（一）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：該物業(yè)權(quán)屬人為廣州廣汽集團(tuán)有限公司（后改制合并為廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司）。
（二）租賃物規(guī)劃用途為廠房、生產(chǎn)車間，出租方按照租賃物現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，不包括租賃物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。
（三）承租方在租賃物不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院項(xiàng)目；不得經(jīng)營休閑娛樂項(xiàng)目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會(huì)所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性等物品），及不得作倉庫、停放電動(dòng)單車，不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項(xiàng)目。嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電，如甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方在租賃物內(nèi)違規(guī)存放、電動(dòng)車停放和充電，或因存放物品、電動(dòng)車引起的安全事故，甲方或丙方有權(quán)單方提前終止合同，并沒收本合同第六條約定的履約保證金和安全保證金，且因存放物品、電動(dòng)車引起的事故責(zé)任及損失一切由承租方承擔(dān)。
（四）租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，承租方場內(nèi)用電按獨(dú)立電表度數(shù)1.25元/度、水費(fèi)按5元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳。如承租方實(shí)際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或管理方可按經(jīng)營對(duì)口的用水、用電類別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方或管理方繳交，出租方或管理方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整。
（五）在租賃期內(nèi)，出租方或管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯(cuò)造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方；
（六）承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、與他人互換物業(yè)使用、設(shè)定質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)。
（七）承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建及拆卸相關(guān)物品，因承租方使用不當(dāng)而造成租賃物或由出租方、管理方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的，其修繕責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
（八）承租方與出租方及管理方簽訂本合同時(shí)，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向管理方一次性繳納相當(dāng)于第3年二個(gè)月成交租金作為履約保證金。
（九）承租方與出租方及管理方簽訂本合同時(shí)，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向管理方一次性繳納首月租金的50%作為安全保證金。
（十）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級(jí)部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方或管理方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
（十一）租賃物不存在共有、抵押、查封情況。
（十三）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見招租公告。
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名流程后，前來廣州產(chǎn)權(quán)交易所提交相應(yīng)項(xiàng)目紙質(zhì)文件，完成登記報(bào)名手續(xù)。
（二）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）；
（三）競租方為唯一承租方，不能聯(lián)合承租物業(yè)。
（四）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
2.與出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬各級(jí)單位存在民事糾紛并進(jìn)入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬單位租金未清償?shù)摹?
四、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=c59e7d5ab02b4227856281ac29bb2d3b&seId=0
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生、王小姐 聯(lián)系電話：32583614
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司四分公司
2021年8月5日
