現(xiàn)有淘金北路79號麓湖閣201室B區(qū)物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：淘金北路79號麓湖閣201室B區(qū)物業(yè)出租項目
（二）項目編號：GZ2021DG201733
（三）物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)淘金北路79號麓湖閣201室B區(qū)。
（四）項目概況：出租面積493.4平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于33579元，租期為6年,年遞增額3%。
（六）裝修免租期：1個月。
二、披露事項：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）該項目持有產(chǎn)權(quán)證照；
（三）出租方委托廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對租賃物進行經(jīng)營管理，管理方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負責租賃物的租賃管理。
（四）該項目用途為辦公；
（五）承租方不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院項目；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。
（六）租賃期間承租方須承擔的小區(qū)物業(yè)管理費、水費、電費、清潔衛(wèi)生、垃圾費和因使用該所產(chǎn)生的有關(guān)費用，水、電費按市水、電收費標準計繳，如承租方實際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或托管方可按經(jīng)營對口的用水、用電類別的收費標準作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后需在規(guī)定時間內(nèi)向出租方或托管方繳交，出租方或托管方有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔由此而產(chǎn)生的費用；
（八）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因租賃物產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任；
（九）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（十）在租賃期內(nèi)，出租方及管理方承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責任歸承租方；
（十一）承租方不得將租賃物進行擴建、加建、改建或調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔保；
（十二）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、甲方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租人需無條件向出租方或托管方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項，三方均無須承擔違約責任。
（十三）承租方不得擅自以任何方式直接或變相的對出租標的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用或以其他方式進行處理，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同，承租方須承擔違約責任。對確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)由承租方提出書面申請，簽署書面轉(zhuǎn)租承諾，并自愿增加不少于一倍履約保證金作為轉(zhuǎn)租保證金。
（十四）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=d9a0a2812794487993b91361fd13243b
三、應(yīng)租方應(yīng)當具備的資格條件
1.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
2.競租方為唯一承租方，不能聯(lián)合承租物業(yè)。
3.有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
（1）被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償?shù)摹?
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：何先生 聯(lián)系電話：32583614
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年7月19日
