現(xiàn)對(duì)廣州市增城區(qū)荔城街新橋路3號(hào)7幢首層物業(yè)進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：廣州市增城區(qū)荔城街新橋路3號(hào)7幢首層物業(yè)整體出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：04-2021-ZZ-020
（三）物業(yè)地址：廣州市增城區(qū)荔城街新橋路3號(hào)。
（四）項(xiàng)目概況：出租建筑物面積93.89平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年每月租金不低于2367元，租期為3年（無裝修免租期）,年遞增率3%。
二、披露事項(xiàng)：
（一）出租方委托廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，管理方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)租賃物的租賃管理。
（二）出租項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)用途為住宅。出租方及管理方對(duì)租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況。
（三）租賃物只作辦公用途使用。承租方必須依法依規(guī)、依約使用租賃物，不得在場內(nèi)生產(chǎn)及儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品及不得作倉庫、停放五類車使用，不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項(xiàng)目。
（四）租賃期間承租方須承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生、垃圾費(fèi)和因使用租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。其中承租方電費(fèi)按1.1元/度、水費(fèi)按4元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳，如承租方實(shí)際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或管理方可參照經(jīng)營對(duì)口的用水、用電類別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到出租方或管理方發(fā)出的繳費(fèi)通知單后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方繳交，出租方或管理方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整。
（五）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等），并向管理方提交經(jīng)營相關(guān)證照復(fù)印件，及自行承擔(dān)費(fèi)用。
（六）承租方已清楚明確知道租賃物登記的規(guī)劃用途，并已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地規(guī)劃用途等問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因租賃物用途問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租自行解決和承擔(dān)。承租不得以任何理由及/或方式追究出租方或管理方任何責(zé)任，出租方和管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方因任何原因未能辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方和管理方責(zé)任。
（七）承租方在與出租方及管理方簽訂《租賃合同》時(shí)，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方一次性繳納首月租金的50%作為安全保證金。
（八）在租賃期內(nèi)，出租方和管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修義務(wù)（因承租方的過錯(cuò)造成的除外）。在租賃期內(nèi)，承擔(dān)租賃物房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕責(zé)任歸承租方；
（九）在租賃期內(nèi)，承租方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、與他人互換物業(yè)使用、設(shè)定質(zhì)押或或其他任何形式的擔(dān)保，否則造成的一切損失由承租方承擔(dān)。出租方和管理方可以解除合同，收回租賃物且不退回履約保證金及安全保證金。
（十）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場無法提供用電或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級(jí)部門總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無條件向出租方或管理方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，三方均無須承擔(dān)違約責(zé)任；
（十一）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?ac35dad44e3044b99812623f5ac568ca
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，市場經(jīng)營行為規(guī)范。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。
四、項(xiàng)目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳文鋒 聯(lián)系電話：15918523389
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年7月15日
