廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司越秀區(qū)光塔路183號(hào)櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室物業(yè)公開(kāi)招租公告
現(xiàn)有越秀區(qū)光塔路183號(hào)櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室物業(yè)打包出租項(xiàng)目?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：光塔路183號(hào)櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：GZ2021DG201618
（三）物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)光塔路183號(hào)櫻花大廈首層后座、306室、718室、817室
（四）項(xiàng)目概況：出租物業(yè)面積共456.22㎡，其中：首層后座約325.8㎡，306室約33㎡，718室約32.71㎡，817室約64.71㎡
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于35450元，租期為6年（裝修免租期1.5個(gè)月）,年遞增額3%
二、披露事項(xiàng)：
（一）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為廣州市出租汽車(chē)公司（現(xiàn)更名為廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司），產(chǎn)權(quán)人授權(quán)廣州市白云出租汽車(chē)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)使用，出租方出租行為已獲廣州市白云出租汽車(chē)集團(tuán)有限公司授權(quán)，承租方須與出租方、廣州市白云出租汽車(chē)集團(tuán)有限公司簽署租賃合同。
（二）因歷史原因，標(biāo)的未辦理房產(chǎn)證，但已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或出租方（或權(quán)屬人）主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
（三）租賃物規(guī)劃用途為停車(chē)、業(yè)務(wù)樓，租賃合同出租方、租賃合同管理方按照租賃物現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，不包括租賃物內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況。
（四）承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得經(jīng)營(yíng)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會(huì)所、KTV、SPA 等）：且不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)違禁物品及各類(lèi)化工產(chǎn)品（包括但 不限于易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營(yíng)有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門(mén)不允許的項(xiàng)目。
（五）在租賃期內(nèi)，在租賃期內(nèi)，租賃合同出租方及租賃合同管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過(guò)錯(cuò)造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或租賃合同出租方、租賃合同管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方。
（六）租賃期間承租方需承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生、垃圾費(fèi)和因使用租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方電費(fèi)按 1.25 元/度、水費(fèi)及排污費(fèi)按 5 元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳。如承租方實(shí)際經(jīng)營(yíng)的用水、用電類(lèi)別發(fā)生變化，租賃合同管理方可按經(jīng)營(yíng)對(duì)口的用水、用電類(lèi)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到租賃合同管理方或租賃合同管理方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向租賃合同管理方委托的物業(yè)管理單位繳交，租賃合同管理方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整。
（七）租賃期間，承租方應(yīng)做好防火、防盜、防損工作，自行看管好貨物，如有失盜與租賃合同出租方及租賃合同管理方無(wú)關(guān)。
（八）承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建及拆卸相關(guān)物品，租賃物因承租方使用不當(dāng)而造成租賃物及/或由租賃合同出租方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的修繕責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、調(diào)換使用及設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保。否則租賃合同出租方或租賃合同管理方有權(quán)單方解除租賃合同，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。
（九）承租方在租賃合同期內(nèi)，原則上對(duì)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)等容易引發(fā)群體性事件的租賃物業(yè)不得轉(zhuǎn)租。如承租方符合前款所述轉(zhuǎn)租條件且需要轉(zhuǎn)租的，承租方須提前 3 個(gè)月向租賃合同管理方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)租賃合同管理方書(shū)面同意后，承租方可進(jìn)行分租，但必須與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并交租賃合同管理方備案。轉(zhuǎn)租合同的條款除應(yīng)符合本合同的各項(xiàng)要求外，還需約定第三方必須服從租賃合同管理方日常管理，不得再轉(zhuǎn)租。同時(shí)，承租方須與租賃合同管理方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)租承諾，并向租賃合同管理方補(bǔ)充繳納本合同履約保證金一倍保證金，作為轉(zhuǎn)租保證金。
（十）承租方已清楚明確知道租賃合同出租方現(xiàn)時(shí)經(jīng)營(yíng)證照的有效期（2022 年 1 月 14 日），承租方須在合同簽訂后辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、臨商證明、消防設(shè)計(jì)和消防備案證明等），并向租賃合同出租方和租賃合同管理方提交經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照復(fù)印件。
（十一）承租方已清楚明確知道租賃物登記的規(guī)劃用途，并已清楚了解租賃標(biāo)的場(chǎng)地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場(chǎng)地規(guī)劃用途問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因租賃物用途問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何理由及/或方式追究租賃合同出租方或租賃合同管理方任何責(zé)任。租賃合同出租方或租賃合同管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方因任何原因未能辦理經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究租賃合同出租方或租賃合同管理方責(zé)任。
（十二）在租賃期內(nèi)，因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場(chǎng)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同出租方企業(yè)改制、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法提供用電或因租賃合同出租方自身發(fā)展需要或租賃合同出租方上級(jí)部門(mén)總體規(guī)劃需要提前收回租賃物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無(wú)法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租方需無(wú)條件向租賃合同出租方或租賃合同管理方退回租賃物業(yè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，三方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
（十三）承租方在與出租方簽訂《租賃合同》時(shí)，須按相當(dāng)于最后一年二個(gè)月成交租金向租賃合同管理方繳納履約保證金。
（十四）其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見(jiàn)：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=87053fa655bc4a07b976474d369ec93c
三、意向方應(yīng)當(dāng)具備的條件
1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
2.意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù),且實(shí)繳注冊(cè)資本為不少于人民幣500萬(wàn)元的企業(yè)法人（實(shí)繳注冊(cè)資本以會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。
3.意向方及其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
4.意向方須未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查詢打印件為準(zhǔn)。
5.意向方須承諾歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級(jí)主管單位或出租方同一集團(tuán)屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款，不得存在拖欠租金、管理費(fèi)款項(xiàng)等失信行為。
四、項(xiàng)目招租信息詳見(jiàn)網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項(xiàng)目聯(lián)系人：何先生 、楊先生 聯(lián)系電話：32583614
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年7月6日
