廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展
有限公司
省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價(jià)格評(píng)估
比
選
文
件
比選單位：廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
項(xiàng)目名稱：省站公寓樓等兩處租金價(jià)格評(píng)估
比選時(shí)間：二〇二一年三月
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
省站公寓樓等兩處物業(yè)租金
價(jià)格評(píng)估比選公告
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），采購(gòu)人為廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司，資金來(lái)源為自籌資金，資金已落實(shí)，目前項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行比選，特邀請(qǐng)有興趣且符合比選條件的潛在參選人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行比選，經(jīng)本公司擇優(yōu)比選后選取評(píng)估公司。
一、具體評(píng)估相關(guān)情況咨詢，請(qǐng)于2021年3月15日至19日與物業(yè)公司一分公司聯(lián)系。
二、請(qǐng)有意向的參選人在2021年3月22日上午10時(shí)前將評(píng)估報(bào)價(jià)資料等相關(guān)資料密封送達(dá)物業(yè)公司一分公司。
三、報(bào)價(jià)要求
（一）報(bào)價(jià)單位必須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，持有《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)》相關(guān)資質(zhì)文件，不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)；
（二）承諾評(píng)估工期在10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作并提供書(shū)面報(bào)告。
（三）報(bào)價(jià)文件（需蓋公章）包括但不限于：
1.報(bào)價(jià)表（費(fèi)用預(yù)算：人民幣4.5萬(wàn)元以內(nèi)（含4.5萬(wàn)元），該費(fèi)用屬包干價(jià)，已包括所需稅費(fèi)及專家評(píng)審費(fèi)用；
2.企業(yè)法定代表人資格證明書(shū)及法定代表人簽名或蓋章的參加本項(xiàng)目的對(duì)受委托人的有效授權(quán)書(shū)；
3.有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資格等級(jí)證書(shū)或其他資格證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）。
四、其他說(shuō)明
如被我司選定為最終價(jià)格評(píng)估公司，同意與采購(gòu)人、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位簽訂三方協(xié)議，評(píng)估服務(wù)費(fèi)由物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位支付。
五、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：陳先生，電話：89819739；13922296368；
聯(lián)系時(shí)間：每日上午8:30-12:00；下午14:00-17:00
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)濂泉路15號(hào)綜合樓505室
六、投訴電話：020-89819739
特此公告。
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司一分公司
2021年3月15日
省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價(jià)格
評(píng)估比選文件
省站公寓樓等兩處物業(yè)分別位于廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號(hào)省汽車客運(yùn)站西側(cè)公寓樓內(nèi)及廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號(hào)首層、二層、145號(hào)后座之一、之二（原省站飯?zhí)脴嵌尤珜樱?，物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位為廣州長(zhǎng)運(yùn)集團(tuán)有限公司，管理方為廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司，我司擬對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，具體情況如下：
一、本項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價(jià)格評(píng)估
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號(hào)省站西側(cè)公寓樓物業(yè)廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號(hào)首層、二層、145號(hào)后座之一、之二（原省站飯?zhí)脴嵌尤珜樱?
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)省站公寓樓兩處物業(yè)租金價(jià)格評(píng)估(詳見(jiàn)附件1)。
承包方式：結(jié)合物業(yè)出租實(shí)際，本項(xiàng)目擬分兩個(gè)時(shí)段完成，采用整體打包形式進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估合同采用綜合單價(jià)包干結(jié)算方式。
項(xiàng)目工期：每個(gè)項(xiàng)目完成時(shí)間為10日內(nèi)，具體評(píng)估日期以業(yè)主通知為準(zhǔn)，相關(guān)時(shí)段安排如下：
1.環(huán)市西路145號(hào)省站公寓樓首層部分以及4-8層（面積合計(jì)4555.8平方米），擬在2021年3月開(kāi)展相關(guān)評(píng)估。
2.環(huán)市西路145號(hào)首層、二層、145號(hào)后座之一、之二（原省站飯?zhí)脴嵌尤珜樱?，面積合計(jì)1000平方米），擬在2021年5月開(kāi)展相關(guān)評(píng)估。
有效期：本項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)格有效期為1年(自評(píng)估之日起計(jì))。
以上2個(gè)項(xiàng)目打包報(bào)價(jià)控制在4.5萬(wàn)元人民幣以內(nèi)（含稅及評(píng)審專家費(fèi)用）。
二、報(bào)價(jià)人需提供資料如下
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資格等級(jí)證書(shū)或其他資格證書(shū)復(fù)印件一份（蓋公章）
2.法人身份證復(fù)印件一份（蓋公章）
3.報(bào)價(jià)表一份（蓋公章）
三、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：020-89819739，地址：廣州市天河區(qū)濂泉路15號(hào)綜合樓505室
四、參選人資格要求及審查方式
1.參選人資格具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
2.參選人必須符合物業(yè)租金評(píng)估所需的資質(zhì)，符合相關(guān)政府主管部門(mén)文件規(guī)定的資格與條件，并且是未列入黑名單的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
3.審查方式：資格前審。
五、評(píng)選方式
1.評(píng)選小組
評(píng)選工作由工作小組在一分公司各部門(mén)熟悉相關(guān)工作人員中隨機(jī)抽取組成，本次評(píng)選小組共有5人。
2.評(píng)選原則：根據(jù)意向評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述要求的響應(yīng)程度，按價(jià)低者得的原則，擇優(yōu)選擇承辦單位。以合理低價(jià)評(píng)選確定推薦的評(píng)估單位，所報(bào)價(jià)格為最終發(fā)票結(jié)算價(jià)。如出現(xiàn)相同合理低價(jià)的情況，則由相同合理低價(jià)的單位再次進(jìn)行報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不得高于第一次報(bào)價(jià)）。如第二次報(bào)價(jià)仍然出現(xiàn)雙方相同合理低價(jià)的情況，則通過(guò)抽簽的形勢(shì)確定推薦的評(píng)估單位，
3.評(píng)選程序
評(píng)標(biāo)小組成員根據(jù)比選文件規(guī)定要求，對(duì)應(yīng)選資料文件進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)審和比較，并出具評(píng)審結(jié)果，推薦中選人，提交公司辦公會(huì)議審定。
六、有下列情況之一者，作為參加比選文件作廢處理：
1.無(wú)有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及資質(zhì)證明。
2.無(wú)法定代表人證明書(shū)；無(wú)法定代表人委托的有效授權(quán)書(shū)；未按規(guī)定加蓋單位公章的；
3.逾期交招選文件的。
附件：1.省站公寓樓物業(yè)兩處物業(yè)租金價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目清單
2.報(bào)價(jià)函
廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司一分公司
2021年3月15日
附件1：
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2021年擬出租物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估表 |
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單位名稱：廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司 |
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序號(hào) |
擬出租物業(yè)名稱 |
租期 到期日 |
面積（㎡） |
類型 |
說(shuō)明 |
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項(xiàng)目1 |
環(huán)市西路145號(hào) 省站公寓樓首層部分 |
空置 |
201.8 |
公寓
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環(huán)市西路145號(hào)4-8層（其中省站在用的中央空調(diào)機(jī)房617房、電話機(jī)房517房及通信機(jī)房401、516房除外）。 |
空置 |
4354 |
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項(xiàng)目2 |
環(huán)市西路145號(hào)首、二層 145號(hào)后之一、之二（原省站飯?zhí)脴牵┑亩?/span> |
2022年 2月28日 |
1000 |
飯?zhí)?、倉(cāng)庫(kù) |
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合計(jì)： |
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5555.8 |
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聯(lián)系人：陳先生 |
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聯(lián)系方式：89819739；13922296368。 |
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填表日期：2021年3月15日
附件2：
報(bào)價(jià)函
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采購(gòu)人 |
評(píng)估項(xiàng)目 |
評(píng)估服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià) （元） |
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廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司 |
環(huán)市西路145號(hào)省站公寓樓首層部分以及4-8層 |
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環(huán)市西路145首、二層145號(hào)后之一、之二（原省站飯?zhí)脴牵┑亩?/span> |
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合計(jì)： |
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1、報(bào)價(jià)為包干價(jià)，包括但不限于各種人工費(fèi)用、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤(rùn)及專家評(píng)審費(fèi)用等； 2、工作時(shí)效： （1）進(jìn)場(chǎng)拍照清點(diǎn)，工作為 天，進(jìn)行時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)； （2）在委托方提供《資產(chǎn)申報(bào)明細(xì)表》等所需評(píng)估資料后， 天內(nèi)報(bào)價(jià)； （3）以委托方通知為準(zhǔn)，出報(bào)告所需工作日為 天。 |
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供應(yīng)商名稱：
日 期： 年 月 日
評(píng)估單位聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：
